日本のゴーストタウン化

　ネット上に「ゴーストタウン化!?　日本都市の空き家が社会問題に」という記事が載っていました。経済が上向いて，新築着工が現在の90万個から120万戸ペースに上昇すれば，2040年には全国の空き家率は43％，60万戸ペースに激減したとしても36％になるそうです。
　この記事自体は，結局「価値が下落するのが既定路線である住宅を，はたして買ってもいいものだろうか。」という話になっていくもので，あまり根本手金どうしたらいいという記事ではありません。
　この記事でも指摘しているように，空き家になった家なり部屋なりに以前入居していた人は，いまもどこかで暮らしているわけで，ゴーストタウンは要するに需要に対して供給が多すぎるにすぎません。
　ゴーストタウン物件は，需要に対して価格が高すぎるとか，不便だとか，古くなったとか，いってみればなんらかの瑕疵物件で，住む魅力がなくなっているのです。
　需要以上に供給し，または新規物件を大量に供給し続けて既存の物件を陳腐化させる。不動産業界自身が自分の首を絞めています。一見そうは見えないが，中国地方政府のゴーストマンション大量供給と同じことをしているわけです。
　むしろ新築時に各マンションの破壊義務者を設定し，人気のなくなったゴーストマンションを更地にしないと新規物件開発を認めないなど，魅力のなくなった物件を壊す社会的なシステムを考えるべきです。